Detail | bauwerk e² Immobilien GmbH

Objektansicht

Objektansicht mit Carport

Objektansicht mit Carport und Stellplatz

Objektansicht

Ihr neuer Lieblingsplatz: Terrasse mit Ausblick

Objektansicht mit Garten

Erdgeschoss, Windfang

Erdgeschoss, Eingangsbereich

Erdgeschoss, Wohnbereich

Erdgeschoss, Flurbereich mit Blick zum Wohnbereich

Erdgeschoss, Küche mit Essbereich

Treppenhaus

Obergeschoss, Flur

Obergeschoss, Zimmer

Obergeschoss, Bad

Obergeschoss, Zimmer

Untergeschoss, Zimmer

Objektansicht

Grundriss_Untergeschoss

Grundriss_Erdgeschoss

Grundriss_Obergeschoss

Platzwunder mit Aussicht - Schickes Reiheneckhaus in Rottweil

Preise

Kaufpreis:: 428.500,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 2,975 %

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Kontaktdaten

Name:: Christine Hamp
Firma:: bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:: Königstraße 39
Ort:: 78628 Rottweil
E-Mail:: christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:: 5543#4aaMJ
Stand vom:: 26.11.2024
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objekttypen:: Haus (Reiheneckhaus)
Lage:: 78628 Rottweil
Verfügbar ab:: sofort
Wohnfläche ca.:: 135,00 m²
Grundstücksfläche:: 324,00 m²
Zimmer:: 5.5
Schlafzimmer:: 4.0
Anzahl sep. WC:: 1.0
Ausstattung:: Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Gas Fliesenboden Gäste WC Einbauküche Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Gültig bis:: 27.10.2033
Baujahr:: 1997
Heizungsart:: Gas
Endenergiebedarf:: 159.3 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung:: Ihr neues Zuhause befindet sich in sonniger Wohnlage am Rande eines Baugebietes in Rottweil. Dieses charmante Reiheneckhaus wartet nur darauf, von Ihnen und Ihrer Familie bezogen zu werden. Es wurde 1997 in solider und moderner Bauweise durch die Stadtbau Rottweil erstellt.

Das gemütliche und kompakt gebaute Objekt mit 5,5 Zimmern bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Dank der effizienten Aufteilung und der kompakten Bauweise kann man das Objekt auch als "Platzwunder" bezeichnen.
Im Erdgeschoss findet das Familienleben statt. Herzstück bildet der Wohnbereich, wo ein gemütliches Beisammensein garantiert ist. Viel Licht durch viele Fenster mit einem schönen Ausblick auf Ihre Terrasse und in die Natur verleihen diesem Bereich sowie dem ganzen Objekt einen tollen Charme. Die offene Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Auf der Terrasse sowie im angrenzenden Garten können Sie und Ihre Familie den Feierabend genießen und den Tag ausklingen lassen. Ein Gäste-WC komplettiert diese Wohnebene.

Im Obergeschoss finden die Familienmitglieder ihre Rückzugsmöglichkeiten. Ihnen stehen 3 Zimmer, sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Dank der 2-geschossigen Bauweise verfügt das Obergeschoss über keine „lästigen Dachschrägen“ und bietet einen entsprechenden Wohnkomfort.
Das Dachgeschoss dient aktuell als Bühnen- / Abstellfläche.
Das Untergeschoss verfügt über eine normale Stockhöhe und dank des Gefälles des Grundstückes ist hier ein weiteres ca. 16 m² großes Zimmer / Büro untergebracht. Weiter finden Sie im Untergeschoss die typischen Lager-/ Abstellräume.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport und einen weiteren Auto-Stellplatz. Außerdem finden Ihre Gartengeräte, Mülltonnen und Fahrräder ebenfalls Platz. Eine Rarität bildet der Wohnmobilstellplatz neben dem Objekt.
Die pflegeleicht angelegte Gartenfläche bietet Platz für ein Trampolin oder eine Schaukel für Ihre Kinder und gibt Ihnen auch den Freiraum, dass Sie nicht jedes Wochenende ausschließlich mit der Gartenarbeit beschäftigt sind.
Auf was warten Sie noch? Nähere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit weiteren Innenbildern erhalten Sie gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und ziehen Sie schon bald in Ihre eigenen vier Wände ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage:: Rottweil: Die lebendige Kulturstadt mit historischen Wurzeln.

Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat – dank des Aufzugstestturms – die höchste Aussichtsplattform Deutschlands.

Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Stuttgart und Zürich. Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.

Rottweil verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot.

Wohnen Sie künftig in attraktiver Wohnlage am Rande des Wohngebietes Hegnebergs. Ein Kindergarten sowie Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Kurzen Wegen erreichbar.

Platzwunder mit Aussicht - Schickes Reiheneckhaus in Rottweil

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