NEUBAU IN DORNHAN : Nachhaltiges und bezahlbares Wohnen für die ganze Familie
Preise
- Kaufpreis:
- 509.000,00 €
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Kontaktdaten
- Name:
- Christine Hamp
- Firma:
- bauwerk e² Immobilien GmbH
- Straße:
- Königstraße 39
- Ort:
- 78628 Rottweil
- E-Mail:
- christine.hamp@bauwerk-e2.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- 5559#4aaMJ
- Stand vom:
- 27.06.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Haus (Doppelhaushälfte)
- Lage:
- 72175 Dornhan
- Verfügbar ab:
- nach Fertigstellung
- Wohnfläche ca.:
- 136,00 m²
- Kellerfläche ca.:
- 38,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 256,00 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 4.0
- Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Anzahl Stellplätze:
- 2.0
- Zustand:
- Erstbezug
- Alter:
- Neubau
- Ausstattung:
- Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Luftwp Fliesenboden Satteldach Gäste WC Fußbodenheizung Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.12.2033
- Baujahr:
- 2024
- Heizungsart:
- Luftwp
- Endenergiebedarf:
- 17.7 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Ein Wohn(t)raum für die ganze Familie ist dieses Doppelhaus in Dornhan - einfach ein Stück mehr Lebensqualität... und in unsicheren Zeiten sind Sie vor allem mit Sicherheit ein zukunftsweisendes und bezahlbares Zuhause: Sicherheit vor Preissteigerungen und Inflation durch schlüsselfertige Festpreise!
Sicherheit für eine solide Finanzierung mit niedrigen Zinsen durch hohe staatliche Förderquote und Sicherheit durch Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.
Sicherheit vor Sanierungskosten in den nächsten Jahren Sicherheit für Kinder durch Spielzone und fußläufige Anbindungen im Ort.
Da das Haus am Hang liegt bietet es eine ebenerdige Garage im Haus, Sie gelangen also trockenen Fußes direkt in den Hausflur. Auf diesem Geschoss mit 38 m² ist auch der Kellerraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und ein Technikraum untergebracht.
Im Erd- bzw. Gartengeschoss liegen das offene Wohn- Esszimmer mit Küche und ein Gäste-WC, von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den kleinen Garten, welcher nach Süd-West ausgerichtet ist.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ein ausgebautes Dachstudio kann als 4. Schlafzimmer dienen und ist durch ein bodentiefes Fenster sehr hell und großzügig.
Für Ihr Homeoffice: es ist schnelles Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download verfügbar.
Im Preis inbegriffen ist ein zusätzlicher Außenstellplatz neben dem Haus. - Lage:
- Die Stadt Dornhan mit ihren 7 Teilorten und ca. 6.250 Einwohnern liegt auf einer sonnigen Höhenlage über dem Glatttal, dem Neckartal und dem Heimbachtal, der so genannten "Dornhaner Platte", ca. 90 km südlich von Stuttgart zwischen Sulz a. N. und Freudenstadt. Ärzte, eine Apotheke, ein modernes Alten- und Pflegeheim mit ambulantem Dienst, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine Grund- und Realschule sind in Dornhan vorhanden. Bemerkenswert ist auch das großzügige Kinderhaus. Knapp 1.000 Arbeitsplätze bieten Betriebe in Dornhan.
Optischer Mittelpunkt Dornhans ist die evangelische Stadtkirche. Sie überragt den Ort aus allen Himmelsrichtungen und prägt die Silhouette der Stadt, die zu einer der schönsten im weiten Umkreis zählt. auf dem Denkmalsplatz in der Stadtmitte werden Krämer- und Bauernmärkte abgehalten und mittwochs ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten. Der Dornhaner Weihnachtsmarkt, immer am Samstag vor dem ersten Advent, ist bekannt und beliebt. Ein im historischen Stil wieder aufgebauter ehemaliger "Farrenstall" mit Bürgersaal und Café-Restaurant ist dank des Kunst-und-Kultur-Vereins inzwischen ein kulturelles Zentrum für die Umgebung.
Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage und dennoch sehr zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Apotheke, das Kinderhaus sowie die Schulen sind fußläufig in kurzen Wegen erreichbar. - Ausstattung:
- * KFW Effizienzhaus 40 mit der Förderstufe KFWG
* Grundstücksgrößen 256 m²
* Wohnfläche mit ca. 136 m²
* Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Fußbodenheizung
* Wände tapeziert und weiß gestrichen
* Voll unterkellert
* Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
* Terrasse mit ca. 10 m²
* Schlüsselfertige Ausstattung zum Festpreis
Im Preis sind die Kosten für Grundstück, Vermessung, Baugenehmigung, Hausanschlüsse (Wasser und Strom) sowie die Herstellung der gemeinschaftlichen Wegflächen bereits enthalten. - Sonstiges:
- Darstellungen, Außengestaltung und Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge.
Änderungen oder Ergänzungen vorbehalten.
Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind Baubeschreibung und Baueingabeplan.
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