Im Herzen von Villingendorf: Die ideale Einsteigerimmobilie mit Aufzug!
Preise
- Kaufpreis:
- 158.500,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 1,785 %
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Kontaktdaten
- Name:
- Christine Hamp
- Firma:
- bauwerk e² Immobilien GmbH
- Straße:
- Königstraße 39
- Ort:
- 78628 Rottweil
- E-Mail:
- christine.hamp@bauwerk-e2.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- 5544#4aaMJ
- Stand vom:
- 31.07.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Wohnung (Etage)
- Lage:
- 78667 Villingendorf
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche ca.:
- 59,76 m²
- Etage:
- 1
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1.0
- Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Anzahl Stellplätze:
- 1.0
- Ausstattung:
- Oel Personenaufzug Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 24.09.2031
- Baujahr:
- 1989
- Heizungsart:
- Oel
- Energieverbrauchkennwert:
- 62.8 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Sonnig, durchdacht und effizient - so präsentiert sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Villingendorf.
Das gepflegte, 1989 erstellte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage. Dank eines Aufzugs gelangen Sie ohne Stufen zu Ihrem Wohnungseingang. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Duschbad sowie WC. Auf dem Balkon können Sie Ihre Feierabendstunden genießen. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Abstellraum im Untergeschoß sowie im Bühnenbereich.
Die Wohnung wäre auch als Büro nutzbar.
Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung. Alternativ kann ein Tiefgaragenstellplatz im Neubau nebenan erworben werden.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst sowie um die Außenanlagen.
Auf was warten Sie noch? Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Der Energie Verbrauchsausweis ist in Erstellung. - Lage:
- Villingendorf – ein Ort zum Wohlfühlen!
Mit seinen knapp 3.300 Einwohnern ist Villingendorf eine moderne und aufstrebende Gemeinde mit einer hohen Lebens- und Wohnqualität. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere Möglichkeiten zur Erholung im reizvoll eingebetteten Gegensatz von Schwarzwald, Neckartal und Schwäbischer Alb. Mit der Erschließung des neuen Gewerbegebietes Wasen im Süden der Gemeinde ist auch weiterhin eine zukunftsorientierte gewerbliche Nutzung gewährleistet. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen Arbeiten und Wohnen in unmittelbarer Umgebung von gesunder und kultivierter Natur erleben.
Villingendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie im Ort neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Banken, eine Postagentur, eine Hausarztpraxis, eine Apotheke, eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten und eine Grund- und Werkrealschule, dazu ein breites Angebot an Dienstleistern und kleinen und mittleren Handwerksbetrieben.
Die attraktive Gemeinde in schöner Wohnlage verfügt über eine Vielzahl an Arbeits- und Ausbildungsplätzen sowie eine verkehrsgünstige Lage an den überregionalen Verkehrsachsen B 14, B 27, B 462 und A 81. Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs ist nur 6 Kilometer entfernt. Es besteht eine gute Busverbindung.
Wohnen Sie künftig in einer zentraler Lage Mitten in Villingendorf. Sie erreichen viele Geschäfte in nur 50-70 Metern Entfernung.
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