Detail | bauwerk e² Immobilien GmbH

Objektansicht

Objektansicht, Eingangsbereich

20241118 E2 Dietingen 077

Zufahrt Tiefgarage

Tiefgarage

Treppenhaus

Flur

Bad

Bad

Bad

Bad

Wohnbereich

Küche / Essbereich

Küche- / Ess- / Wohnbereich

Balkon

Im Herzen von Dietingen: Neuwertige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung - ideal auch als Kapitalanlage

Preise

Kaufpreis:: 324.500,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 2,38 %

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Kontaktdaten

Name:: Christine Hamp
Firma:: bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:: Königstraße 39
Ort:: 78628 Rottweil
E-Mail:: christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:: 5585#4aaMJ
Stand vom:: 25.11.2024
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objekttypen:: Wohnung (Etage)
Lage:: 78661 Dietingen
Verfügbar ab:: nach Vereinbarung
Wohnfläche ca.:: 91,63 m²
Etage:: 2
Zimmer:: 3
Schlafzimmer:: 1.0
Badezimmer:: 1.0
Anzahl sep. WC:: 1.0
Anzahl Stellplätze:: 1.0
Zustand:: Neuwertig
Ausstattung:: Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Luftwp Personenaufzug Gäste WC Fußbodenheizung Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Gültig bis:: 18.03.2028
Baujahr:: 2019
Heizungsart:: Luftwp
Endenergiebedarf:: 14.3 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung:: NEUWERTIGES Wohnen in der Ortsmitte – „Hinter dem See“

Wenn Sie viel Wert auf komfortables und stilvolles Wohnen legen, finden Sie hier Ihr neues Zuhause. In zentraler und sonniger Lage von Dietingen befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9-Familienhauses diese schicke 3-Zimmer-Mietwohnung. Sie erwartet eine sehr ansprechende und hochwertige Architektur mit einer tollen Grundrissgestaltung, die Platz zum Atmen lässt.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3 lichtdurchflutete Zimmer, ein offener Küchenbereich, Tageslichtbad mit Wanne und bodenebener Dusche, WC und Waschbecken, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der Ankleidebereich im Schlafzimmer lässt jedes Frauenherz höher schlagen. Auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon können Sie Ihre Feierabendstunden genießen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage.

Auf was warten Sie noch? Fordern Sie unser aussagefähiges Exposé an - wir freuen uns auf Sie.
Lage:: Die sonnige Gemeinde Dietingen mit ihren 5 Ortsteilen Dietingen-Ort, Irslingen, Böhringen, Rotenzimmern und Gößlingen liegt in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb und ist nur einen Katzensprung von der Kreisstadt Rottweil entfernt. Mit ihren ca. 4.300 Einwohnern zählt sie zu den aufstrebenden Gemeinden im Kreis Rottweil. Dietingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten und Kindertageseinrichtungen sowie eine Ganztages-Grundschule sind vor Ort vorhanden. Sollten Sie auf Ihr Auto verzichten wollen, so bietet Ihnen die Gemeinde Dietingen mit Ihrem Hofladen, einem Allgemeinarzt, den Bankfilialen und einem Seniorenpflegeheim entsprechende Lebensqualität. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Busverbindungen befindet sich direkt vor dem Objekt. Dietingen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahn A81 in Richtung Stuttgart/Singen sowie zur B 27 in Richtung Balingen/Tübingen.
Dietingen bietet Ihnen dank schöner Spazier-, Wander- und Radwege und einer attraktiven Gastronomie den idealen Ausgleich nach einem stressigen Tag. Aktiv werden können Sie in einem der zahlreichen, rührigen Vereine, den Organisationen und Kirchengemeinden. Auf Entdeckungstour können Sie vor Ort im einzigartigen Kristallwelt-Museum oder der Zehntscheuer gehen. Nahegelegene Ausflugsziele und eine große Anzahl an Freizeitmöglichkeiten wie der Stausee in Schömberg mit Minigolfanlage sind schnell erreichbar. Die historische Stadt Rottweil (4 km entfernt), welche gleichzeitig die älteste Stadt in Baden-Württemberg ist, bietet neben der traditionellen Fasnet ebenfalls viele Entdeckungsmöglichkeiten auf den Spuren der Römer. Mit der höchsten Aussichtsplattform Deutschlands in 232 Metern Höhe hat Rottweil mit dem ThyssenKrupp-Testturm eine neue Attraktion hinzubekommen.
Ausstattung:: Barrierefreier Zugang dank Aufzug

Sonniger, überdachter, nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon

3-fach verglaste Isolierfenster

Elektrische Jalousien

Modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne und Radio

Hocheffiziente Heiztechnik dank moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wohlfühlatmosphäre durch komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Große bodenebene Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume

Schicke Parkett-Böden in allen Wohnräumen und tolle Fliesen im Bereich Bad und Gäste-WC

Video-Gegensprechanlage

Hausmeisterservice

Im Herzen von Dietingen: Neuwertige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung - ideal auch als Kapitalanlage

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