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Horb-Nordstetten: Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und PV-Anlage

Preise

Kaufpreis:
394.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 %
zur Übersicht Anfragen

Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
E-Mail:
christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5601#4aaMJ
Stand vom:
17.03.2025
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Haus (Einfamilienhaus)
Lage:
72160 Horb am Neckar
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche ca.:
150,41 m²
Grundstücksfläche:
562,00 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1.0
Anzahl sep. WC:
2.0
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Oel Satteldach Gäste WC Zentralheizung Kamin Einbauküche Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
14.03.2025
Baujahr:
1974
Heizungsart:
Oel
Endenergiebedarf:
223.9 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in sonniger Lage im beliebten Horb-Nordstetten und eignet sich ideal für alle, die ein sonniges Wohnen auf einer Ebene und einen kleinen Garten suchen. Profitieren Sie von der ruhigen Lage sowie der hervorragenden Anbindung zur Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart-Empfingen.

Dank der Südausrichtung finden Sie jederzeit einen Platz in der Sonne. Der Garten und Ihre neue Terrasse sind liebevoll angelegt. Ein Großteil bildet Rasenfläche, sodass sich die Gartenarbeit in Grenzen hält.

Im Haus erwartet Sie ein gut durchdachter, lichtdurchfluteter Grundriss. Empfangen werden Sie im Eingangsbereich, von welchem Sie über den Flurbereich in die einzelnen Zimmer gelangen.

Durch den Dielen- / Flurbereich werden Wohn- und Schlafbereich optimal getrennt. Der großzügige Essbereich bildet gemeinsam mit dem Wohnzimmer den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier finden Sie viel Platz, um gemütlich mit Ihrer Familie und Freunden beisammen zu sein. Im Essdielenbereich verschafft ein offener Kamin eine wohlige Wärme und eine schöne Wohnatmosphäre. Die separate großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen. Hinter der Küche befindet sich ein kleiner Vorrats- / Abstellraum. Ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten der Familienmitglieder. Das erneuerte barrierefreie Badezimmer komplettiert diese Wohnebene.
Auf der teilweise überdachten Terrasse, welche Sie über das Wohnzimmer, den Essdielenbereich und Schlafzimmer erreichen, können Sie entspannte Feierabendstunden beim Plätschern Ihres Brunnens genießen und Familie und Freunde zum Grillen einladen.

Im Untergeschoss steht neben der üblichen Haustechnik wie Heizraum und Öllagerraum eine Waschküche mit Duschmöglichkeit 4 weitere Räume zur Verfügung.
Ebenfalls gibt es ein Gästezimmer mit WC sowie ein weiteres Zimmer. Diese Räume können als Wohnräume genutzt werden.

Für Ihren Fuhrpark steht eine Einzelgarage sowie die Hoffläche vor der Garage zur Verfügung.

Das Objekt wurde ca. 1974 in Massivbauweise erstellt und ist laufend renoviert worden. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde zum Beispiel ein Teil der Fenster erneuert, das Bad wurde erneuert. Zuletzt wurde eine 9,9 kWp Photovoltaikanlage installiert mit einer Wärmepumpe für die Brauchwassererwärmung.

Auf was warten Sie noch? Ausführliche Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage:
Malerisch liegt Horb am Lauf des oberen Neckars. Als beliebtes Ausflugsziel lässt sich der Fluss bei seiner Reise durch Horb gerne ein Stück begleiten. Horb hat 17 Stadtteile und insgesamt ca. 25.000 Einwohner.

Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot sowie moderne Baugebiete schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien. Horb ist bequem erreichbar. Die Stadt ist Haltepunkt auf der IC-Strecke Stuttgart - Zürich und auf der Gäubahn Stuttgart - Singen, sowie auf der Kulturbahn mit Anschluss in Richtung Tübingen und Pforzheim. Der direkte Autobahnanschluss an die A 81 Stuttgart - Singen verleiht mobile Unabhängigkeit.

Die Horber verstehen zu feiern – im Großen wie im Kleinen. Alljährlich tauchen Tausende von Besuchern in das mittelalterliche Treiben der Horber Ritterspiele ein. Sie erleben stolze Ritterkämpfe, buntes Markttreiben und echtes Lagerleben in historischer Perfektion. Leise Töne schlagen die Horber Musiktage an. Dabei kommen Musikliebhaber in den Genuss hochkarätig besetzter Konzerte, Opernaufführungen oder Gesangsabende. In der fünften Jahreszeit wird Horb zur Fasnetshochburg. Wer sich für Kultur und Geschichte interessiert, ist in den Horber Museen willkommen.

In Wanderstiefeln oder auf dem Rad – auf ausgeschilderten Wegen führt die Entdeckungstour durch quellreiche Tallandschaften, kühle Wälder oder über sonnige Höhen.

In rund 300 Vereinen und Organisationen organisiert die Bevölkerung in den Stadtteilen und der Kernstadt ein vielfältiges kulturelles Leben. Ob Sportveranstaltungen, Konzerte, Theater oder Dorffeste – irgendwo ist immer etwas geboten. Horb hat viele Natur- und Kunstschätze. Doch seine Bürger sind der größte Schatz. Sie sind der Pulsschlag einer modernen, lebendigen Stadt und Garant für eine blühende Zukunft.

Nordstetten zählt zu den größten Stadtteilen und neben einer Grundschule und Kindergärten bietet sich den Einwohnern des Ortes eine gute Infrastruktur, unter anderem findet ein Wochenmarkt statt. Dank 15 Vereinen sind zahlreiche Einrichtungen und ein gutes Freizeitangebot vorhanden.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Autobahnanbindung in Richtung Stuttgart / Bodensee und kurzen Wegen nach Horb sowie Empfingen.

www.horb.de

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Königstraße 39
78628 Rottweil
Tel. 0741 17425-25
immobilien@bauwerk-e2.de

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