Gute Aussichten in Sulz-Renfrizhausen: Wohnhaus mit Einliegerwohnung, PV Anlage und Batteriespeicher

Objektansicht

Rückwärtiger Gartenbereich

Terrasse und rückwärtiger Gartenbereich

Einliegerwohnung, Gäste-WC

Einliegerwohnung, Zimmer

Einliegerwohnung, Küche

Einliegerwohnung, Zimmer

Einliegerwohnung, Bad

Eingang Einliegerwohnung

Zugang zur Hauptwohnung

Hauptwohnung, Eingangsbereich

Hauptwohnung, WC

Hauptwohnung, Küche

Hauptwohnung, Balkon

Hauptwohnung, Terrasse

Hauptwohnung, Wohn- / Essbereich

Hauptwohnung, Wohn- / Essbereich mit Kachelofen

Hauptwohnung, Wohn- / Essbereich mit Kachlofe

Hauptwohnung, Treppenhaus

Hauptwohnung, Badezimmer

Hauptwohnung, Zimmer

Hauptwohnung

Hauptwohnung, Schlafzimmer

Hauptwohnung, Treppenhaus

Hauptwohnung, Zimmer

Hauptwohnung, Treppenhaus

Gute Aussichten in Sulz-Renfrizhausen: Wohnhaus mit Einliegerwohnung, PV Anlage und Batteriespeicher

Preise

Kaufpreis:: 418.500,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 3,57 %

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Kontaktdaten

Name:: Christine Hamp
Firma:: bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:: Königstraße 39
Ort:: 78628 Rottweil
E-Mail:: christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:: 5582#4aaMJ
Stand vom:: 26.10.2024
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objekttypen:: Haus (Einfamilienhaus)
Lage:: 72172 Sulz-Renfrizhausen
Verfügbar ab:: sofort
Wohnfläche ca.:: 166,97 m²
Grundstücksfläche:: 819,00 m²
Zimmer:: 6.5
Badezimmer:: 2.0
Anzahl sep. WC:: 2.0
Anzahl Stellplätze:: 1.0
Einliegerwohnung:: ja
Zustand:: Gepflegt
Ausstattung:: Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Elektro Fliesenboden Satteldach Gäste WC Kamin Einbauküche Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Gültig bis:: 18.06.2033
Baujahr:: 1979
Heizungsart:: Elektro
Endenergiebedarf:: 149.5 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung:: Ihr neues Zuhause befindet sich in sonniger Aussichtslage von Renfrizhausen. Es ermöglicht ein naturnahes Wohnen ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung zur Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart / Singen verzichten zu müssen.

Das charmante und liebevoll gepflegte Wohnhaus wurde 1979 in solider Massivbauweise erstellt und laufend renoviert. Es wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
Aufgrund der Hanglage befindet sich im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad und separatem WC mit insgesamt ca. 64,16 m² Wohnfläche.
Die Wohnung wurde komplett neu renoviert, inkl. Baderneuerung und verfügt über eine schöne Einbauküche.

Sie Hauptwohnung präsentiert sich ebenfalls schön lichtdurchflutet. Bereits im Eingangsbereich merken Sie, dass Sie hier herzlich willkommen sind.
Der Windfang bietet viel Platz für Ihre Garderobe und einen Schuhschrank. Weiter gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- / Essbereich. Der Kachelofen sorgt für viel Gemütlichkeit und schöne Stunden. Die Küche mit Einbauküche befindet sich separat. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Weitblick sowie weiter auf die Terrasse im rückwärtigen Bereich.
Über das offen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in die weitere Wohnebene. Hier sind das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer untergebracht. Das Badezimmer wurde 2014 erneuert. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem weiteren Zimmer in der nächsten Wohnebene. Dieses verfügt über einen Balkon mit Aussicht.
Im Untergeschoss sind die Waschküche sowie 2 weitere Kellerräume vorhanden.
Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 102,81 m².

Ein weiters Highlight sind die 3 Garagen sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Objekt. Hier haben Sie endlich genügend Platz für Ihren Fuhrpark.

2018 wurden auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaikanlage mit 9,735 KWp installiert mit einem neuen Elektroboiler sowie einem Batteriespeicher von 12 kWh Nennleistung.

Auf was warten Sie noch? Nähere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und ziehen Sie schon bald in Ihre eigenen vier Wände ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage:: Sulz am Neckar liegt eingebettet in die Täler von Neckar, Glatt und dem Mühlbach und bietet einen hohen Freizeitwert. Auch sind vielseitige Freizeiteinrichtungen, ein Freibad, Sehenswürdigkeiten (unter anderem das bekannte Wasserschloss Glatt) und Museen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie auf kurzen Wegen in Vöhringen oder in Sulz. Die Stadt verfügt außerdem über eine Realschule und ein Gymnasium.

Ihr neues Zuhause befindet sich im attraktiven Teilort Renfizhausen. Renfrizhausen ist ein idyllisch im Mühlbachtal gelegener Ort mit derzeit um 800 Einwohnern. Durch seine zentrale Lage am Rande des Schwarzwalds, der Schwäbischen Alb und des Neckartals ist er ein idealer Ausgangsort für Wanderungen in die nähere Umgebung. Auf der Gemarkung Renfrizhausen befinden sich das Kloster Kirchberg, heute Tagungszentrum der Berneuchener Brüder, und das Kloster Bernstein, heute Privatbesitz.
Renfrizhausen ist überregional gut angebunden. Es liegt an der K 5502. Bis ins Stadtzentrum Sulz am Neckar sind es ca. 8 km, da gibt es auch einen Bahnanschluss. Bis zum Autobahnanschluss A 81 sind es ca. 6 km. In Renfrizhausen gibt es einen Kindergarten mit Kinderkrippe für Kinder ab einem Jahr. Eine Grundschule ist im benachbarten Mühlheim vorhanden (Busverbindung). Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Hier ist auch die Haltestadion des Pendlerbusses für die Daimler Mitarbeiter. Geplant ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe ein Dorf-Gemeinschaftsraum.

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