ERSTBEZUG: Attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung im Erdgeschoss mit GARTENANTEIL
Preise
- Nettokaltmiete:
- 875,00 €
- Nebenkosten:
- 220,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
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Kontaktdaten
- Name:
- Birgit Hölsch
- Firma:
- bauwerk e² Immobilien GmbH
- Straße:
- Königstraße 39
- Ort:
- 78628 Rottweil
- E-Mail:
- Birgit.Hoelsch@bauwerk-e2.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- 5584#4aaMJ
- Stand vom:
- 31.10.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objekttypen:
- Wohnung (Erdgeschoss)
- Lage:
- 78559 Gosheim
- Verfügbar ab:
- 01.01.2025
- Wohnfläche ca.:
- 73,00 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2.0
- Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl Stellplätze:
- 1.0
- Zustand:
- Erstbezug
- Alter:
- Neubau
- Ausstattung:
- Bad mit Dusche Bad mit Fenster Luftwp Kunststoffboden Personenaufzug Gartennutzung Fußbodenheizung Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.03.2034
- Baujahr:
- 2024
- Heizungsart:
- Luftwp
- Endenergiebedarf:
- 19.6 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Wohnen Sie künftig in Gosheim mit einer wunderschönen Lage auf einem Hochplateau der Schwäbischen Alb. In der Schubertstraße 10 und Mozartstraße 3 wurden zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 Wohneinheiten, Aufzug und Tiefgarage erstellt.
Die hier angebotene Wohnung A1 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses A in der Schubertstraße 10. Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten und eine Tiefgarage, welche unterhalb der beiden Gebäude liegt. Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage noch die Gemeinschafts-
räume sowie die Kellerräume.
Die Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie bequem über die Tiefgarage mittels Aufzug. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- /Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, Bad, Abstellraum und Flur. Das Tageslichtbad hat eine bodenebene Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m². Abgerundet wird das Angebot durch eine überdachte Terrasse, auf welcher Sie die Feierabendstunden genießen können. Der Wohnung ist im Untergeschoss ein gut geschnittener Kellerraum zugeordnet.
Dank barrierefreier Zugänge mit einem Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss ist dieses Gebäude das perfekte Zuhause für Jung und Alt. Großzügig dimensionierte Tiefgaragenstellplätze, eine extra breite Fahrgasse sowie geräumige Kellerabteile runden das Angebot vollends ab. Der Tiefgaragenstellplatz kostet monatlich 55,00 €.
Für eine Bonitätsprüfung wird eine Schufa-Auskunft benötigt, ein eigenes Einkommen ist notwendig (nicht ALGII). Haustierhaltung ist nicht erlaubt, eine WG-Nutzung ebenfalls nicht. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. - Lage:
- Gosheim mit seinen rund 3.800 Einwohnern liegt in einer landschaftlich wunderschönen Lage auf einem Hochplateau der Schwäbischen Alb, am Fuße des Lembergs, der mit 1015 m höchsten Erhebung der Schwäbischen Alb, mit weitem Ausblick auf den Schwarzwald und die Baar.
Gosheim ist eine starke Wirtschafts- und Industriegemeinde, mit vornehmlich metallverarbeitender Industrie, wie der Fabrikation von Präzisionsdrehteilen, Maschinen, feinmechanischen Erzeugnissen und Uhren. Gosheim hat drei hervorragend ausgestattete und modern eingerichtete Kindergärten mit Kleinkindbetreuung ab dem 1. Lebensjahr und Ganztagesbetreuung, die Grund- und Hauptschule Juraschule und die Förderschule Lembergschule für lernbehinderte Kinder. Durch das ebenfalls am Ort vorhandene Bildungszentrum Gosheim-Wehingen, bestehend aus Realschule und Gymnasium, können ohne einen notwendigen Ortswechsel sowohl die mittlere Reife, als auch das Abitur am Ort absolviert werden. Im Sommer bietet Gosheim gut ausgebaute, markierte und teilweise sogar qualitätsmäßig zertifizierte Spazier- und Wanderwege entlang des Donauberglandweges zu aussichtsreichen Ausflügen in wunderschöner Landschaft und Natur. Im Winterhalbjahr können Wintersportfreunde die rund 100 km gespurten Loipen der Arbeitsgemeinschaft Skiwanderwege Heuberg, das Biathlonzentrum und den Skihang nutzen. - Ausstattung:
- - Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse mittels Aufzug
- Sonnige überdachte Terrassen, Balkone und Dachterrassen
- Wertbeständige Massivbauweise
- Energieeffiziente Bauweise: Effizienzhaus 55
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Elektrische Jalousien und Rollläden
- Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen
- Wohlfühlatmosphäre durch komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Große bodenebene Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume
- Schicke Böden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Video-Gegensprechanlage
- Großzügig dimensionierte Tiefgaragenstellplätze und extra breite Fahrgasse
- Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und Müllraum
- Hausmeisterservice
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