Empfingen: Ziehen Sie ohne Bauzeit in IHRE NEUWERTIGE Wohnung in Top-Wohnlage

Objektansicht

Flurbereich mit Aufzug

Essbereich mit hochwertiger Einbauküche

Detailansicht Küche mit Theke

Hochwertige Einbauküche

Schöner Essbereich

Essbereich mit hochwertiger Einbauküche

Essbereich mit Küche

Wohn- / Essbereich mit Küche

Küchen Essbereich mit Blick zum Wohnbereich

Sonniger Wohnbereich

Sonniger Balkon

Flur

Gäste-WC

Tageslichtbad

Schlafzimmer

Zimmer

Detail Video-Gegensprechanlage

Innenansicht Aufzug

Zufahrt Tiefgarage

Empfingen: Ziehen Sie ohne Bauzeit in IHRE NEUWERTIGE Wohnung in Top-Wohnlage

Preise

Kaufpreis:: 499.500,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 2,975 %

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Kontaktdaten

Name:: Christine Hamp
Firma:: bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:: Königstraße 39
Ort:: 78628 Rottweil
E-Mail:: christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:: 5604#4aaMJ
Stand vom:: 15.03.2025
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objekttypen:: Wohnung (Apartment)
Lage:: 72186 Empfingen
Verfügbar ab:: August 2025
Wohnfläche ca.:: 116,01 m²
Etage:: 1
Zimmer:: 4.5
Schlafzimmer:: 3.0
Badezimmer:: 1.0
Anzahl sep. WC:: 1.0
Anzahl Stellplätze:: 2.0
Zustand:: Neuwertig
Ausstattung:: Bad mit Dusche Bad mit Fenster Luftwp Fliesenboden Personenaufzug Gäste WC Fußbodenheizung Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Gültig bis:: 18.10.2027
Baujahr:: 2021
Heizungsart:: Luftwp
Energieverbrauchkennwert:: 27.6 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung:: Ziehen Sie ohne Bauzeit und ohne Bauzinsen und ohne Fertigstellungsrisiko in eine neuwertige Wohnung. Stil, Individualität und modernste Einrichtungselemente machen diese besondere Wohnung zu Ihrem traumhaften Zuhause der besonderen Art.

Wenn Sie viel Wert auf komfortables und stilvolles Wohnen legen, finden Sie hier Ihr neues Zuhause. In ruhiger und sonniger Wohnlage von Empfingen befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses diese schicke Wohnung. Sie erwartet eine sehr ansprechende und hochwertige Architektur mit einer tollen Grundrissgestaltung, die Platz zum Atmen lässt.
Die Wohnung lässt sich bequem und barrierearm mit dem Fahrstuhl erreichen. Ein Aufzug und großzügige Flurbereiche sorgen dafür dass Sie die Wohnung in vielen Lebenslagen nutzen können. Die Wertstabilität Ihrer neuen Wohnung ist garantiert.

Bereits beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich richtig wohl und herzlich willkommen. Der großzügige und offen gestaltete Wohn- / Essbereich ist der Mittelpunkt und das Herzstück dieser Wohnung. Er lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein und ist im Kaufpreis beinhaltet. Der sonnige Balkon wird bestimmt bald Ihr persönlicher Lieblingsplatz. Hier können Sie schöne Feierabendstunden genießen. Ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten der Familienmitglieder. Das Tageslichtbad und ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum komplettieren diese schöne Wohnung.

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, welche dafür sorgt, dass Sie immer trockenen Fußes ins Objekt gelangen. Hier können Sie 2 Tiefgaragenstellplätze hinzuerwerben. Ein Stellplatz kostet 24.500,- Euro.
Die Nutzung der Gemeinschaftsräume wie die Waschküche und des Trockenraumes sowie ein großzügiger geschlossener Abstellraum runden das Gesamtangebot ab.

Bei Interesse übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé und wir können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Lage:: Die Gemeinde Empfingen liegt in einer reizvollen Landschaft zwischen Schwäbischer Alb und Schwarzwald, auf der Hochebene des Neckartals. Verkehrsgünstig gelegen an der Autobahn A 81 und ausgestattet mit einer hochwertigen Infrastruktur ist Empfingen mit seinen Teilorten Wiesenstetten und Dommelsberg ein attraktiver Wirtschafts- und Wohnstandort.
Empfingen hat ca. 4.030 Einwohner und liegt auf einer Höhe von knapp 500 m ü. M. Sie erreichen die Landeshauptstadt Stuttgart in nur 60 Kilometern.

Empfingen bietet Ihnen dank schöner Spazier- und Radwege sowie dem wunderschönen Tälersee den idealen Ausgleich nach einem stressigen Tag. Aktiv werden können Sie in einem der zahlreichen, rührigen Vereine, den Organisationen und Kirchengemeinden.

Kindergärten und eine Grundschule sind in Empfingen vorhanden. Weiterführende Schulen können Ihre Kinder in Haigerloch, Sulz am Neckar oder Horb am Neckar besuchen. Es besteht eine gute Busverbindung. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr sind in Empfingen in vollem Umfang gegeben. Alle gängigen Discounter, ein Bäcker und Metzger sind in 2 bis 3 Kilometer Entfernung vorhanden. Im Industriegebiet sind sehr viele Firmen mit einem großen Arbeitsplatzangebot vorhanden.
Ausstattung:: Neben der hochwertigen Bauausführung und Ausstattung sowie der schönen Architektur verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsdetails:

- Hochwertiger Fliesenböden in der gesamten Wohnung in allen Wohnräumen
- Hochwertige Armaturen und Sanitärgegenstände sowie abgehängte Decke
mit Spots
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrisch bedienbare Jalousien und Rollläden
- Hochwertige Einbauküche mit Einbauelektrogeräten sowie abgehängter Decke
mit Spots
- Großzügiger sonniger Balkon mit Beschattung seitlich
- Video-Gegensprechanlage
- Feinputz an allen Wänden
- Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in Ihr Wohngeschoss

Empfingen: Ziehen Sie ohne Bauzeit in IHRE NEUWERTIGE Wohnung in Top-Wohnlage

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