Einmalige Gelegenheit: Schicke 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Wohnlage von Rottweil
Preise
- Kaufpreis:
- 368.500,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2,38 %
zur Übersicht
Anfragen
Kontaktdaten
- Name:
- Christine Hamp
- Firma:
- bauwerk e² Immobilien GmbH
- Straße:
- Königstraße 39
- Ort:
- 78628 Rottweil
- E-Mail:
- christine.hamp@bauwerk-e2.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- 5579#4aaMJ
- Stand vom:
- 12.11.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Wohnung (Apartment)
- Lage:
- 78628 Rottweil
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche ca.:
- 87,69 m²
- Etage:
- 2
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2.0
- Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Anzahl Stellplätze:
- 1.0
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung:
- Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Pellet Fliesenboden Personenaufzug Gäste WC Fußbodenheizung Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 29.04.2024
- Baujahr:
- 2016
- Heizungsart:
- Pellet
- Energieverbrauchkennwert:
- 68.2 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler und sonniger Wohnlage von Rottweil. Sie erwartet ein durchdachter Grundriss im 2. Obergeschoss eines 9-Familienhauses mit hochwertiger, zeitgemäßer Architektur und schöner Außenanlage.
Die Südwestausrichtung des Hauses, kombiniert mit großzügigen Fensterflächen, sorgt für ein sonniges und lichtdurchflutetes Wohnen.
Ganz egal, ob Ihnen im Alter Ihr Haus zu groß geworden ist und Sie ohne Wartezeit in eine „Neubaugleiche Wohnung“ einziehen möchten, welche 2016 fertig gestellt wurde oder ob Sie in Ihre ersten eigenen vier Wände ziehen möchten, um künftig mietfrei zu wohnen: Hier sind Sie genau richtig.
3 sonnige Zimmer sorgen für Ihr Wohnvergnügen. Der offene Küchenbereich ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Der Ankleidebereich im Schlafzimmer lässt jedes Frauenherz höherschlagen. Das Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. 1 weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Auf Ihrem überdachten Balkon können Sie sonnige Stunden verbringen.
Ein großzügiger Kellerraum komplettiert dieses Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 22.500,- Euro hinzuerworben werden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage.
Nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. - Lage:
- Rottweil: Die lebendige Kulturstadt mit historischen Wurzeln.
Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat – dank des Aufzugstestturms – die höchste Aussichtsplattform Deutschlands.
Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Stuttgart und Zürich. Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.
Rottweil verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Seitenstraße entlang der Königstraße. Profitieren Sie von kurzen Wegen zu Ärzten, Apotheken, Bäckern, zur Sparkasse sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. - Ausstattung:
- - KfW-Effizienzhaus 55
- Barrierefreier Zugang
- Sonniger Balkon
- Wertbeständige Massivbauweise
- Elektrische Jalousien und Rollläden an allen Fenstern
- Modernes Bad mit bodenebener Dusche
- Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Große bodenebene Fensterelemente
- Video-Gegensprechanlage
- Gemeinschaftsräume:
* Wasch-/Trockenraum
* Fahrradraum
* Müllraum
- Hausmeisterservice
Unsere Partner
