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Denkingen: Ziehen Sie ohne Bauzeit in IHR NEUWERTIGES HAUS in Top-Wohnlage

Preise

Kaufpreis:
560.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 %
zur Übersicht Anfragen

Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
E-Mail:
christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5592#4aaMJ
Stand vom:
08.01.2025
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Haus (Einfamilienhaus)
Lage:
78588 Denkingen
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche ca.:
132,76 m²
Grundstücksfläche:
540,00 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1.0
Anzahl sep. WC:
1.0
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Gas Fliesenboden Gäste WC Fußbodenheizung Einbauküche

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
04.11.2030
Baujahr:
2020
Heizungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
44.0 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein NEUWERTIGES Zuhause für sich und Ihre Familie, in das Sie ohne Bauzeit, ohne Bauzinsen und ohne Ärger und Stress sowie Fertigstellungsrisiko einziehen können? Dann lernen Sie dieses bezaubernde, neuwertige Wohnhaus kennen, das 2020 erstellt wurde. Es befindet sich in einem ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Neubaugebiet von Denkingen, umgeben von Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern.

Das Objekt wurde 2020 in Holzständerbauweise als KfW-Effizienzhaus 55 mit nachhaltigen Baustoffen renommierter Markenhersteller erstellt. Neben einer Fußbodenheizung verfügt das Objekt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. 3-fach verglaste Fensterelemente mit elektrisch bedienbaren Rollläden, großformatige Fliesen, hochwertige Armaturen und Feinputz in allen Wohnräumen sorgen für ein gutes Wohngefühl. Alle Arbeiten am Objekt wurden durch Fachfirmen ausgeführt.

Mit ca. 133 m² Wohnfläche (ohne Anrechnung der Terrasse) finden Sie für sich und Ihre Familie eine ideale Wohnmöglichkeit vor.
Ihnen stehen im Erdgeschoss der Wohn-/Essbereich, die Küche, ein weiteres Zimmer, ein WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Auf der sehr großzügigen Terrasse können Sie ruhige Feierabendstunden mit Ausblick genießen. Die schicke und gut ausgestattete Einbauküche lässt jedes „Hobbykoch-Herz“ höherschlagen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!

Das Dachgeschoss bietet eine Rückzugsmöglichkeit für die Familienmitglieder. Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad sind hier untergebracht.

Die ebene, schön gestaltete Gartenfläche bietet optimalen Platz zum Toben für Ihre Kinder, zum Entspannen und für gemeinsame Grillfeiern mit Ihren Freunden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage.

Auf was warten Sie noch? Starten Sie jetzt in Ihre eigenen NEUWERTIGEN vier Wände und überzeugen Sie sich selbst davon, was „Schöner Wohnen“ bedeuten kann. Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden.
Lage:
Die Gemeinde Denkingen mit ihren rund 2.550 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Die attraktive Gemeinde in schöner Wohnlage verfügt über eine Vielzahl an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

Dank der kreativen und engagierten Bürgerschaft sowie einem leistungsstarken Mittelstand hat Denkingen ein großes Zukunftspotential, auch bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Spaichingen. Mit der L 433 führt eine der Hauptachsen zur Industrieregion Heuberg durch die Gemeinde. Über die B 14 gelangt man zügig zur Autobahn A 81 Stuttgart - Singen.

Sowohl Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, als auch die Kreisstadt Tuttlingen befinden sich wenige Fahrminuten entfernt in direkter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Mit dem auf dem Hochplateau der Schwäbischen Alb höchst gelegenen Segelflugplatz Deutschlands, dem Klippeneck, liegt die Gemeinde in einer landschaftlich reizvollen und abwechslungsreichen Gegend. Der Weitblick vom Klippeneck hinüber zum Schwarzwald, der Baar und dem Hegau bis hin zu den Schweizer Alpen zeigt, in welcher zentraler Lage Denkingen liegt. Eine Vielzahl an schönen Wander- und Spazierwegen sowie im Winter gut gespurte Loipen machen das Klippeneck sowie die benachbarten Berge zu einem beliebten Ausflugsziel in der Region und einem idealen Ausgleich zum stressigen Alltag. Aktiv werden können Sie in einem der zahlreichen rührigen Vereine, den Organisationen und Kirchengemeinden.

Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet, umgeben von Einfamlienhäusern. Auf der Nordseite grenzt das Objekt an Wiesen und Sie können den unverbaubaren Blick genießen.

Unsere Partner

Kontakt

Wir beraten Sie gerne!

 

bauwerk e² Immobilien GmbH
Königstraße 39
78628 Rottweil
Tel. 0741 17425-25
immobilien@bauwerk-e2.de

Kontakt Immo