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Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht mit Eingang Objektansicht mit Eingang Treppenhaus Treppenhaus Wohnung 1. OG, Flur Wohnung 1. OG, Flur Wohnung 1. OG, Flur Wohnung 1. OG, Flur Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Flur Wohnung 1. OG, Flur Wohnung 1. OG, Küche Wohnung 1. OG, Küche Wohnung 1. OG, Küche Wohnung 1. OG, Küche Wohnung 1. OG, Küche Wohnung 1. OG, Küche Wohnung 1. OG, Küche Wohnung 1. OG, Küche Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Bad Wohnung 1. OG, Bad Wohnung 1. OG, Bad Wohnung 1. OG, Bad Wohnung 1. OG, Bad Wohnung 1. OG, Bad Wohnung 1. OG, Bad Wohnung 1. OG, Bad Wohnung 1. OG, Bad Wohnung 1. OG, Bad Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Wohnung 1. OG, Zimmer Treppenhaus ins 2. Obergeschoss Treppenhaus ins 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss, Flur 2. Obergeschoss, Flur 2. Obergeschoss, Flur 2. Obergeschoss, Flur 2. Obergeschoss, Zimmer 2. Obergeschoss, Zimmer 2. Obergeschoss, Duschbad 2. Obergeschoss, Duschbad 2. Obergeschoss, Duschbad 2. Obergeschoss, Duschbad 2. Obergeschoss, Zimmer 2. Obergeschoss, Zimmer Objektansicht mit Ausgang zum Garten Objektansicht mit Ausgang zum Garten Terrassenfläche Terrassenfläche 2. Obergeschoss, Flur 2. Obergeschoss, Flur 2. Obergeschoss, Zimmer 2. Obergeschoss, Zimmer 2. Obergeschoss, Zimmer 2. Obergeschoss, Zimmer 2. Obergeschoss, Zimmer 2. Obergeschoss, Zimmer 2. Obergeschoss, Zimmer 2. Obergeschoss, Zimmer 2. Obergeschoss, Bad 2. Obergeschoss, Bad 2. Obergeschoss, Bad 2. Obergeschoss, Bad 2. Obergeschoss, Flur 2. Obergeschoss, Flur 2. Obergeschoss, Zimmer 2. Obergeschoss, Zimmer 2. Obergeschoss, Zimmer 2. Obergeschoss, Zimmer 2. Obergeschoss, Zimmer 2. Obergeschoss, Zimmer 2. Obergeschoss, Flur 2. Obergeschoss, Flur 2. Obergeschoss, Zimmer 2. Obergeschoss, Zimmer Dachspitz Dachspitz Heizungsraum mit neuer Heizung / Fernwärme Heizungsraum mit neuer Heizung / Fernwärme Garage Garage

Attraktives Angebot: 2 Lichtdurchflutete Wohnungen direkt in Horb

Preise

Kaufpreis:
294.500,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
zur Übersicht Anfragen

Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
E-Mail:
christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5573#4aaMJ
Stand vom:
22.10.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Wohnung (Apartment)
Lage:
72160 Horb am Neckar
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche ca.:
295,00 m²
Zimmer:
12
Badezimmer:
3.0
Ausstattung:
Bad mit Fenster Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
29.09.2034
Baujahr:
1795
Heizungsart:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
436.3 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Seltene Gelegenheit direkt in Horb am Neckar:
Sie sind auf der Suche nach zwei großen zentralen Wohnungen für Ihre ganze Familie - und Sie lieben kurze Wege im Alltag zu allen Geschäften, Ärzten usw.? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit zum Kauf von zwei großen Wohnungen mit Stellplätzen und einer Garage.
Alternativ sind die Wohnungen auch als Kapitalanlage zur Vermietung für Studenten oder auch zur Unterbringung Ihrer Mitarbeiter bestens geeignet. Das Haus ist freistehend und besticht durch eine hervorragende Sonneneinstrahlung.

In attraktiver Lage befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen.
Das Objekt ist in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Verkauft werden die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Beide Wohnungen sind abgeschlossen und verfügen über ein separates Grundbuch. Die beiden Einheiten werden über eine eigene Zentralheizung beheizt. Ca. 2015 wurde ins Objekt ein Fernwärmeanschluss installiert.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich mit sonnigen und großzügigen Wohnräumen. Ihnen stehen insgesamt 5 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche (mit Einbauküche ausgestattet) zur Verfügung. Es sind ca. 143,74 m² vorhanden.

Die ebenfalls sonnige Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über insgesamt 6 Zimmer, Küche sowie 2 Bäder mit ca. 150,90 m² Wohnfläche. Auf der Terrasse mit Zugang zum Garten können Sie den Feierabend so richtig ausklingen lassen.

Eine weitere Besonderheit ist der großzügige Gartenanteil hinter dem Objekt in Südhanglage - idyllisch eingewachsen - bisher war ein kleiner Pool in diesem Bereich untergebracht. Finden Sie hier Ihren ganz persönlichen Ruhepol angrenzend an Teile der historischen alten Stadtmauer.

Das Gebäude ist gemäß Stadtverwaltung kein Kulturdenkmal, aber als erhaltenswertes Gebäude in der Kulturdenkmalliste eingetragen. Es liegt auch im Geltungsbereich der Gesamtanlagenschutzsatzung der Stadt Horb. Änderungen am äußeren Erscheinungsbild des Gebäudes sind deshalb vorab mit den Denkmalschutzbehörden abzustimmen.

Auf was warten Sie noch? Nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie.
Lage:
Malerisch liegt Horb am Lauf des oberen Neckars. Als beliebtes Ausflugsziel lässt sich der Fluss bei seiner Reise durch Horb gerne ein Stück begleiten. Horb hat 17 Stadtteile und insgesamt ca. 25.000 Einwohner.

Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot sowie moderne Baugebiete schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien. Horb ist bequem erreichbar. Die Stadt ist Haltepunkt auf der IC-Strecke Stuttgart - Zürich und auf der Gäubahn Stuttgart - Singen, sowie auf der Kulturbahn mit Anschluss in Richtung Tübingen und Pforzheim. Der direkte Autobahnanschluss an die A 81 Stuttgart - Singen verleiht mobile Unabhängigkeit.

Die Horber verstehen zu feiern – im Großen wie im Kleinen. Alljährlich tauchen Tausende von Besuchern in das mittelalterliche Treiben der Horber Ritterspiele ein. Sie erleben stolze Ritterkämpfe, buntes Markttreiben und echtes Lagerleben in historischer Perfektion. Leise Töne schlagen die Horber Musiktage an. Dabei kommen Musikliebhaber in den Genuss hochkarätig besetzter Konzerte, Opernaufführungen oder Gesangsabende. In der fünften Jahreszeit wird Horb zur Fasnetshochburg. Wer sich für Kultur und Geschichte interessiert, ist in den Horber Museen willkommen.

In Wanderstiefeln oder auf dem Rad – auf ausgeschilderten Wegen führt die Entdeckungstour durch quellreiche Tallandschaften, kühle Wälder oder über sonnige Höhen.

Die Wohnungen befindet sich in attraktiver Lage direkt in Horb.

Unsere Partner

Kontakt

Wir beraten Sie gerne!

 

bauwerk e² Immobilien GmbH
Königstraße 39
78628 Rottweil
Tel. 0741 17425-25
immobilien@bauwerk-e2.de

Kontakt Immo